google-site-verification=KuOyqlgwZWSXBy8mtzM0BGStvOSffftEfIy4xIetDLY Vendre ma maison | agence immobilière vesoul| Ma Demeure

VENTE 

MA DEMEURE, est l'agence spécialisée dans la recherche de biens de tous types, notre expérience, notre savoir faire ainsi que notre réseau unique sont des atouts que nous vous proposons de mettre à votre service.

 

Notre parfaite connaissance du marché local alliée à des outils performants mais aussi grâce à nos partenaires locaux, nous permets de vous proposer une estimation précise et objective de votre bien, c'est une étape indispensable si vous souhaitez vendre dans de bonnes conditions, au juste prix, et par conséquent rapidement.

 

N'oubliez jamais qu'un bien proposé au prix du marché doit être vendu sous 3 à 5 semaines, en le sous estimant vous perdriez de l'argent, en le surestimant il ne se vendra pas.

C'est pourquoi en tant que professionnel averti, nous vous proposons gratuitement une estimation de votre bien.

Cette étape est également appréciée des acquéreurs qui auront un point de repère et qui seront plus tentés d'acheter un bien ayant été estimé par un proffesionnel.

Aujourd'hui plus que jamais, les organismes financiers demandent également la plus part du temps avant de financer un bien, un avis de valeur réalisé par un professionnel, il est donc important de gagner du temps en faisant faire une estimation gratuite qui pourra également être remise aux futurs acquéreurs lors de leur demande de prêt.

 

N'hésitez pas à nous faire cette demande, elle est gratuite, et nous serons heureux de vous aider pour la vente de votre bien... 

Choisir de vendre seul ou par agence immobilière

Avant de vous lancer dans la mise en vente d’un logement, il est incontournable de savoir si vous souhaitez faire appel à un professionnel de l’immobilier, à savoir une agence immobilière, ou bien si vous envisagez de vendre votre bien seul.

Soyons clairs : une vente immobilière ne s’improvise pas ! Un tel projet nécessite du temps, un vrai savoir-faire, beaucoup de motivation et de connaissances (législation, négociation, relation-client, etc.)

 

Si vous désirez vendre par vous-même, armez-vous de patience et d’une bonne stratégie de vente.

Si vous faîtes appel à une agence immobilière, vous pouvez choisir de vendre par mandat exclusif ou par mandat simple.

 

Le mandat simple permet au vendeur de confier la vente de son bien à des agences différentes, tandis que le mandat exclusif, lui, suppose que le logement se vendra en exclusivité par une seule agence.

Estimer le prix de vente de votre bien, une étape obligatoire dans votre stratégie de vente

« Combien vaut ma maison ou mon appartement  ou tout simplement mon bien? A quel prix puis-je vendre mon bien ? ».

Si se poser ces questions va de soi lors d’un projet de mise en vente, il n’est pas évident pour un particulier d’estimer un bien immobilier à sa juste valeur.

Etape nécessaire lors de tout projet de vente, estimer la valeur de son bien nécessite d’avoir des connaissances pointues du marché de l’immobilier, des prix pratiqués et des différents critères permettant d’évaluer un bien (situation géographique, agencement, exposition, état, etc.). 

Réaliser les diagnostics obligatoires lors d’une vente immobilière

Le vendeur doit fournir à l’acheteur un certain nombre de documents dont l’ensemble constitue le dossier de diagnostic technique du bien, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement. La liste des documents à fournir varie en fonction du bien mis en vente.

Toutefois, les diagnostics obligatoires les plus courants concernent :

  • Le risque d’exposition au plomb (CREP)

  • L’état d’amiante

  • La présence de termites

  • L’état de l’installation intérieure de gaz et d’électricité

  • Les risques naturels et technologiques (ERNT)

  • La pollution des sols

  • La performance énergétique

  • Etc...

La plupart de ces diagnostics doivent être réalisés par un professionnel certifié par un organisme accrédité dans le domaine de la construction.

Vous connaissez désormais les diagnostics obligatoires pour vendre votre bien immobilier et constituer votre dossier de diagnostics techniques.

 

N’oubliez pas qu’il en va de votre responsabilité !

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